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23 septembre 2025 à 12h00

Structuration, restructuration et transmission d’un patrimoine immobilier : retenir les meilleures options juridiques et fiscales

Sommaire
Introduction
Objectif premier : la densification patrimoniale
Acquérir l'immobilier à usage d'habitation et densifier son patrimoine
Acquérir l'immobilier d'entreprise et densifier son patrimoine
Objectif 2 : la densification patrimoniale et la transmission simultanée
Avantages des sociétés en matière de transmission
Quelle société pour la transmission ?
Objectif 3 : la transmission patrimoniale de l'existant
L'OBO intercalaire, un outil séduisant
Principales ingénieries utilisées pour une transmission « pure »
Patrimoine
#Investissements immobiliers #Sociétés civiles immobilières #Démembrement de propriété #Transmission d'entreprise #Dirigeant d'entreprise
Structuration, restructuration et transmission d’un patrimoine immobilier : retenir les meilleures options juridiques et fiscales
William ALTIDE, Maître de conférence associé à l'Université de Lille, Conseil en structuration des entreprises et du patrimoine de l'entrepreneur, aborde les différents modes de détention et de transmission d'un patrimoine immobilier tant sur le plan juridique que fiscal. ...

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Instrument d’optimisation d’un patrimoine immobilier, la SCI est notamment utile dans une perspective de transmission. Elle est également un support très adapté à l’immobilier des entreprises. SCI soumise à l’IR ou à l’IS, les conséquences du choix du régime fiscal sont précisément exposées dans l’ouvrage Le mémento de la SCI.
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L'ouvrage Transmission d’entreprise aborde l’ensemble des étapes à suivre. Les différents outils de transmission y sont analysés séparément et globalement dans un souci d’optimisation fiscale et patrimoniale.
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Ce guide a pour objectif de permettre aux entreprises de prévenir et de recouvrer leurs impayés. Reconnaître un client « à risques » , adopter des clauses réellement efficaces, réclamer des garanties parfaitement adaptées, utiliser les actions judiciaires les plus expéditives pour récupérer les fonds… Autant de conseils sûrs pour qui veut recouvrir ses créances.​