Le blog de la Revue Fiduciaire

Les 5 étapes du calcul de l’IFI : comment cela s’applique-t-il ?

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Les personnes dont le patrimoine net taxable au 1er janvier est supérieur à 1 300 000 € sont soumises à l’IFI.

Lorsque le patrimoine excède ce seuil, il est imposé selon un barème comportant six tranches. Cinq sont taxables avec des taux allant de 0,5 % à 1,5 %.

Par ailleurs, la limite d’exonération partielle d’IFI en faveur des biens ruraux et des parts de GFA est fixée à 101 897 €.

 

 

Un système de décote est prévu pour atténuer les effets de seuil, . En effet, pour les patrimoines nets taxables, ils sont compris entre 1 300 000 € et 1 400 000 €.

Les détenteurs d’un patrimoine égal à 1 300 000 € ne sont pas imposables. Ce mécanisme de lissage vise à limiter le montant de l’impôt dû à raison du passage immédiat dans la troisième tranche à 0,7 %.

Le montant de l’impôt calculé selon le barème indiqué au paragraphe précédent est réduit de la somme égale à 17 500 – (1,25 % X P). P étant la valeur nette taxable du patrimoine.

Découvrez  quelles sont les 5 étapes de calcul de l’IFI dans notre infographie pratique issue de l’ouvrage Impôt sur la fortune immobilière 2021

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